“家和万事兴”，但是，因278万余元的拆迁补偿款，一对本来和气的姐弟却反目相争，两次对簿公堂……
23年前，四川凉山会东县的刘先生以13万元的价格，购买了其姐姐、姐夫家的两栋房子。虽然刘先生付清了悉数购房款，但未处理房子一切权权属改变挂号。
3年前，因当地国道改扩建等需求，房子被征收。刘先生称，其时他将房子材料交给姐姐家处理拆迁，姐姐曾许诺拿到拆迁补偿款后悉数返还给他，但是，278万余元拆迁补偿款实现后，姐夫、姐姐却反悔了，只附和返还他100万元。
亲属屡次调停无果后，2021年5月，刘先生将姐姐、姐夫起诉至法院，要求返还房子拆迁款。法院一审判定，承认因案涉房子被征收而取得的补偿费278.2万余元归刘先生一切。一审后，刘家姐姐、姐夫不服上诉。近来，此案二审宣判，驳回上诉，保持原判。
▲材料图
买房：
23年前弟弟以13万元价格
购买姐姐家两栋房子
刘先生本年55岁，刘女士本年60岁，系同胞姐弟联系，曾寓居在会东县城边的村子。上世纪90年代末，刘女士与老公唐先生在县城置办房产后，全家搬入了县城寓居。
刘女士称，早在1998年，弟弟刘先生因与其岳父母产生胶葛被逼搬离，她“不幸弟弟没有当地寓居”，便让其寓居在自家，也便是案涉房子周围的房子。
2000年，刘先生与姐姐、姐夫达到口头协议，以13万元的价格购买其两栋房子。后来，刘先生分批付出房款，2004年头付清尾款。随后，姐夫唐先生向他出具了收到现金13万元的收条。
其时，唐先生手书了《房子生意协议》，并交由刘先生收执，内容为“经甲乙两边洽谈达到如下协议，以作后人凭据：2000年唐先生、刘女士自愿把坐落在老街桥头的房子、地基卖给刘先生，房款悉数付清”。此外协议上还约好了四至边界。
2006年5月，刘先生又与同村的刁先生签定《土地生意协议》，刁先生以5800元的价格将自家的菜园地转让给他。同年10月，刘先生向当地镇政府恳求拆旧建新，经赞同后取得了建造用地许可证。
取得建造许可证后，刘先生对老房子进行拆旧建新，并增修房子，建筑围墙及院坝，面积扩大到几百平方米。起先，他将房子用于生猪饲养。中止养猪后，他又将房子终年、屡次租借给别人运用。
拆迁：
因未处理房子一切权权属改变挂号
弟弟将相关事宜交由姐姐家处理
虽然刘先生向姐姐、姐夫付清了悉数购房款，但未在相关部分处理房子一切权权属改变挂号。因而，刘先生虽对所购房子实践占有、运用，但从程序上并没有实践取得房子一切权。
2020年头，因城市建造及国道改扩建项目的需求，会东县人民政府征收了该片区的部分土地和房子，其间含案涉的两栋房子。据了解，这两栋房子毗邻，一栋为国有土地上的房子、一栋为集体土地上的房子。
刘先生称，2020年3月12日，姐姐刘女士找到他，叫他把老房子的材料交给她。当晚，刘女士招集他及妹妹等人举行家庭会议，恳求他把老房子部分交由姐夫处理拆迁补偿，许诺取得老房子的拆迁补偿款后“一分不少地返还给他”。参会亲属附和刘女士的恳求。
刘先生称，因感念姐姐一直以来对他家的照料，便附和了姐姐的恳求。家庭会议达到一致意见后，他将房子的相关权属材料交给姐姐、姐夫，向拆迁部分提交。什物查询后公示，老房子及土地由姐姐刘女士、姐夫唐先生进行拆迁补偿。
2020年4月，唐先生与会东县人民政府签定拆迁补偿安顿协议，约好集体土地上的房子补偿费为174.9万余元；同年5月，唐先生与会东县住宅和城乡建造局签定征收补偿协议，约好国有土地上的房子补偿费为103.3万余元。
反目：
姐弟因278万拆迁款对簿公堂
一审判姐姐返还，二审保持原判
但是，这却成了家庭联系裂变的开端。因拆迁补偿款，弟弟与姐姐及姐夫反目，开端了一段长达2年多的拆迁款之争。
刘先生称，房子拆迁补偿款实现后，他要求姐夫、姐姐依照家庭会议的约好，返还案涉房子拆迁补偿款，但姐夫、姐姐提出依照“面积400平方米、每平方米1200元”给付他，刘先生不认同，两边产生争议。后经亲属屡次和谐，姐夫、姐姐附和返还刘先生100万拆迁补偿款，他仍旧没有附和。
至此，亲属调停无果。2021年5月8日，刘先生向会东县人民法院提起诉讼恳求，要求返还拆迁补偿款。法庭上，唐先生、刘女士抗辩称，案涉房子仅仅交由弟弟代管，并非出卖给他。
▲该案一审在会东县人民法院审理 材料图
上一年，会东县人民法院一审依法判定，承认因案涉两栋房子被征收而取得的补偿费278.2万余元归刘先生一切；唐先生、刘女士在判定收效之日当即向刘先生返还补偿费，假如未按本判定指定的期间实行给付金钱责任，应当加倍付出拖延实行期间的债款利息。
一审判定后，唐先生、刘女士不服，向凉山彝族自治州中级人民法院（以下简称凉山中院）提起上诉。该院二审对一审审理查明的现实依法予以承认，“一审判定确定现实清楚，适用法律正确，应予保持。”本年6月29日，凉山中院依法判定，驳回上诉，保持原判。
7月16日，红星新闻记者联系上刘先生。他表明，胶葛存在许多问题，由于两边都是亲属，想给姐姐家“留点儿体面”，所以暂时不肯多说此事，“这个钱现已被法院冻结了的，现在还没拿到手，在走履行程序。”
8月10日，红星新闻记者再次联系上刘先生，他表明现已拿到补偿款。
红星新闻记者 江龙
修改 张寻 责编 李彬彬
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